关注 | 粤港澳湾区“南”主角诞生

摘要: 广州南站连接香港、深圳两个国际城市的顶级枢纽,腾飞发展为必然趋势。

10-12 02:12 首页 腾讯房产广州站

历史的发展看似偶然,实则大势所趋的必然。广州南站晋升湾区核心枢纽,经历了由先天优势、到前瞻规划、不断完善的过程。


七年蝶变,广州南站定位不断升级

自2010年南站建成投用以来定位一再调整,


从最初的“华南商贸枢纽”到“泛珠CBD”,再到“粤港澳大湾区枢纽门户”,


可以看出,南站定位跟着大政方针走,地位不断升级


七年来,广州南站发生了什么?


线路数量,跨越式发展


由最初的武广高铁,


到如今的五条高铁、三条城际轨道、五条地铁(另有一条在建中)线路


广州南站的触角已延伸到了香港西九龙



(轨道线路图)


接送客流,逐年飙升

随着轨道线路的不断完善,广州南站运力呈狂飙的态势发展


2017年截止8月已达到2016年全年的到发客流量


如果说数据难以直观感受,


南站进出站口,出租车数量足以说明。



管理层级,三级跳跃

最初的广州南站还是村镇级职能管辖,


随着南站地位的日益凸显,管理层级逐级跃升


未来,为应对粤港澳大湾区的发展


广州南站可望像虹桥机场一样由市一级直管



(三级跳折现意向图:村镇级、区级、市级)


投资体量,逐级加码

广州南站最初投资总额为130亿元,


随后的几年,南站规划,包括南站商务区建设


计划总投资额达到800余亿元


投入力度一再加大,表明广州南站被寄以厚望


看似不温不火的广州南站,


实则为爆发的到来蓄力已久


旅游、医疗、体育等生活必须的基础设施,


不仅一一具备,而且都是超高规格



长隆欢乐世界


被誉为“中国最受欢迎的一站式旅游胜地”的长隆欢乐世界,


2015年接待游客量达1600万,


高铁、地铁,让全国各地的游客更便捷地享受欢乐。



超大专业足球场


一个世界级的专业足球场,


将于2020年前在南站区域建成,


可容纳8万人,届时全国球迷不出国门,


就可现场观看国际赛事。


(足球场,效果图)


三级甲等医院


公立三甲医院祈福医院设备先进,实力雄厚,


更有中山医分院即将进驻,片区医疗水平再上新台阶。



泛珠论坛


2016年泛珠合作论坛落户南站核心区,


可以说,是政府提前布局大湾区规划的一招妙棋。


依托南站左右逢源的地利位置和便捷的交通条件


未来,这里自然将承担为政商显耀们聚会洽谈的职能。


蓄力爆发,隐形富豪的资本新宠

提起广州南,至今仍有不少人难改“偏僻、荒凉”的老印象,


真正到达区域,才会知道什么是“日新月异”。


区域建设如火如荼


自南站通车以来,就有路福、奥园等地产商进驻,


直到去年底,万科大手笔,一举拿下南站商务核心区15块地。


南站才进入大众投资者的视野,后续众多开发商陆续跟进,


这片土地价值逐渐被发现。



(鸟瞰视频截图)


看得见的未来


评估一片区域的发展潜力,并不需要太专业的数据,


脚手架数量,就能说明一切。


打开地图可以发现,广州南站大大小小的酒店达数十家,


但普遍档次较低,自然难以满足未来南站的需求,这一现状即将改变。


万科世博汇,134万方的庞大综合体,


涵盖了星级酒店、甲级写字楼、定制公寓、商贸会展、购物等多种配套,


提供迎战大湾区战略的发展平台。


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